台灣優質快速借錢平台論壇

標題: 如何操作一笔适合自己的信用貸款? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-23 15:46
標題: 如何操作一笔适合自己的信用貸款?
信誉貸款，又称無担保貸款、無典质貸款。是指以告貸人的信用發放的貸款，告貸人不必要供给担保，也不必要任何的典质物。其特性就是债務人無需供给典质物或第三方担保。這類信誉貸款是銀行和金融機構持久以来的重要放款方法。

不管是典质貸款仍是信誉貸款，审批法则的逻辑就是：天資越好，利錢越低，而额度，是沟通、操作技能和專業度来表现的。

咱們以前周全的讲述的若何申请合适本身的典质貸款？

不少粉丝私信问我，若是没有屋子或是屋子還在按揭，怎样去做貸款？

這期咱們来體系讲讲信誉貸款，若何操作一笔合适本身的信誉貸款？

在中國社會广泛認知来讲，是由于本身穷才會去貸款的，可是你們大白一個残暴的社會征象，銀行（這個主體换其他機構也是同样的）不會濟困扶危，谁會由于你穷给你錢，除你家人，銀行只會锦上添花！

广泛所有人會認為合适本身的貸款必定就是额度高，利率低，還款方法機动，但咱們有無想過，咱們本身甚麼天資？

抱负很夸姣实際很骨感！

举個栗子

我有個銀行朋侪，岗亭是中後台辦理，從他們自家銀行申请線上信貸，持续申请三家銀行，一起被拒到来找我帮手，领會了一下，他去申请的時辰，所有銀行的客户司理都是讓他經由過程手機扫码来申请的，做線上的產物，且历来没有领會他的征信和需求的環境下直接讓他去操作扫码！！

為甚麼會有這類環境？

第一個是銀行線上產物有事迹请求；

第二個是線上直接出成果，省事省心；
第三你被拒我也不消對你卖力，归正也没甚麼收益！

不管甚麼貸款，放款機構根基從两點一信动身，去审核你的申请：

**第一點是第一還款来历，就是你這笔錢你拿去做甚麼了，你的投資的收益若何奉還我的本息，由你以往的銀行流水来表现。

**第二點是第二還款来历，假設你第一還款来历出问题了，若何處置第二来历补上，比方處置典质物等等，斟酌的是你的违约本錢，包含事情、保单、資產等来表现。

征信是甚麼？我以前花了一個篇幅去讲征信，详细看下面链接：

這里再反复总结一下

信誉貸款的审批對征信的尺度和典质貸款對征信的尺度又是纷歧样的。

**信誉貸款的欠债是指除典质貸款外的所有欠债，包含信誉卡已用额度，網貸，小貸，其他無担保的信誉欠债，對付按揭或是典质的貸款是可以不计较進去总欠债的。

详细咱們看下面的圖

一、信誉卡的已用额度
**第一张圖的授信总额是556625元，已用额度是103389元，近来6個月平级利用额度是1514橙汁機,16元，從這项可以看出来信誉卡用的略微比力多，應當是做個消费分期营業或是套现，可是還算比力禁止，但请注重，信誉貸款来讲，這里是算進去欠债的。
**第二张圖的授信总额是218000元，已用额度是153929元，利用率到达70%以上，可以看出資金是比力严重的，并且，這個征信欠债，根基低利率的信誉貸款，可以不消想了。

這里是总结，要大白一點，咱們信誉卡授信额度太多也不是甚麼功德，更不要说已用额度，
假設一個客户信誉卡已用的额度跨越20w，或是授信总额跨越100万，很较着的就因此卡养卡，在銀行来看必定不是一個友爱的客户，固然你若是名下有两三套優良全款房或雷同我做過一個腾讯员工月入30万，年薪500万，那就另说。

二、貸款的過期環境
**第一张圖的第一项是一個汇总，很较着的解释了客户的征信有過两次過期，最长過期是一個月，最高的過期金额是2491元，可是没法看出哪一年那一月過期的，客户的信誉卡是没有過期過的，這個過期的環境還算是比力優良了。
**第二张圖是有點浮夸了，貸款有過11次過期，最长過期是持续三個月，至多過期86746元信誉卡是有過6次過期，最长過期是持续三個月，至多過期25818元。

過期次数和金额是一個很首要的指標，銀行對付過期次数是有一個很严酷的尺度的，广泛的是若伉俪近两年不連3累6，也就是说近2年的過期次数，若伉俪一方两年內不克不及有持续三次過期還款，或累计六次過期。持续三次過期還款的寄义是，好比一笔貸款還款刻日是一個月，持续三個月未還；而累计六次是指，過期一次，還了，又產生了過期，如斯同時的產生六次！信誉貸款對付征信會比典质貸款看的加倍严酷，若是有一两次信誉卡過期銀行一般不會拒貸，可是過期次数太多，只能選擇高利率的產物。

三、貸款的類型
這一项要来看下一张圖

**授信機構是銀行，
**担保方法是信誉貸款，计较信誉欠债的

**告貸金额是6.9万，

**刻日24期，
鶯歌抽化糞池,**從2919年4月起头，没有過期過，還款記实好
**月供额度是3164，实在還可以算出利錢

四、貸款盘问次数

**盘问次数也是一個很首要的审批要素，近期盘问的太多會给銀行造成客户資金严重的迹象，銀行對盘问次数也有十分严酷的准入请求，近半年不克不及跨越6次，信誉卡审批除外。

**關于盘问次数，信誉貸款一向秉持的法则是，近2個月不跨越4次，近半年不跨越6次，固然不要乱點網上一些app的產物，阔别網貸和小貸，互联網期間接触的app太多了，無時無刻有一些網貸小貸的端口接入，可能咱們一不注重點了就是盘问了一次，用完咱們還不晓得，因為咱們本身都不晓得本身做了這笔貸款必定不記得還款造成過期。爱惜征信阔别網貸！

甚麼是大好人？

大好人就是好的貸款主體，古時辰都有说吃得苦中苦方為人上人，飞機都有商務舱和經濟舱，所有人仍是有分三六九等，不是我分的，是銀行分的！咱們這里不依照一二三等来分，咱們依照ABC来分。

A级：公事员，大夫，西席，電力部分等等奇迹单元體例內的正式员工，固然也包含銀行的，以是銀行事情职员不是弱势群體。

**這種人的配合特色是，有面子的事情，较高的社會职位地方，杰出的福利，不乱的收入，较高的违约本錢，较為寻求不乱而且相對于趋势守旧。

**他們的授信，常常是高额度并且低利率，得當加加杠杆可所以200w的信誉貸款和100w的信誉卡，固然了，仍是要好征信！提示一下，仍是要得當的加杠杆，後面我會出專题讲讲杠杆！

B级：大型上市公司的人员，比方知名互联網公司知乎腾讯或是國有企業等公司的正式员工。

**這種人的配合特色：收入會相對于A级职员高一些，對付一些金融產物和杠杆也應用的更好，手上的投資项目也是更多了一些，总體春秋布局偏年青，气概方向稳中求進，若是可以或许應用好金融杠杆，對付全部职業计划或是人生来讲是很大帮忙！

**和A级客户同样，也是高额度，利率总體来讲利率仍是會相對于来讲高一點點，可是在可接管的范畴。得當的杠杆和仍是可以有個300万的信誉额度。

C级：中大型公司的人员，不乱的代發工資和社保公积金等等，
**芸芸眾生，大部門仍是這種型的客户，咱們没有AB類人群的壮大社會背书，可是咱們有勤快的双手和英勇的心，咱們只能經由過程相對于高利率来寄但愿逆袭咱們的所處為難的社會职位地方。

**比拟于AB级客户，额度相對于来讲會略微低一點，操作的利率相對于會高一點，一样的绝對仍是在接管范畴以內的，注重，我所说的凹凸仍是相對于来讲，而不是绝對值。150万的信誉额度應用的好，仍是一個很香很香的福利！

D级：小微民营私企的人员，這種型客户，多是方才第一份事情的年青人，咱們應當去思虑若何去前進，若何成為一個更優异的人，固然這里不是要大师去盲目假貸，那不是一個理性的人應當做的事變！

**D级客户大部門是没有公积金和社保的，當務之急要把本身的公积金社保补缴，然後再谈下一步，至于利率和金额，仍是要详细问题详细阐發。

综上，仍是我一向说的那句话，危害和收益永久都是成正比的，從D到A,客户的违约本錢和還款能力是渐渐递增的，以是銀行给额度和利率是愈来愈好的。無庸置疑，在銀行的角度，越差的客户，获得資金的本錢必定是越高的。

甚麼是好的流水，好的第一收入来历？

一、看客户近一年流入额和近半年流入额，這個很是直觀的表现了客户账户的现金流，
做買卖的和工薪的流水必定是很较着纷歧样的，咱們應當准确認知本身的身份，工薪族和企業重要明白本身定位，很简略举個例子；工薪族你不成能近一年流入過万万吧，出格提示一下企業主仍是要依法公道的纳税，不要去讓公司去做0申报，我會出一篇文章说這個问题。

二、结息，结息表现客户資金的保存度，也表现了客户資金的严重水平；
**一個季度一万块的结息大要是8.5-9元，大师銀行流水每一個季度末20号摆布有结息，大师可以以此類推一下本身的資金保存度。

三、账户转账的备注：雷同一些敏感字眼万万不要备注，好比利錢、投資、房地產等等

四、出格提示一點，如今咱們會有不少線上的理财富品，实在收益率真的不高，折算下来也就是年化2%-3%，彻底没有需要把錢放在內里，仍是要以长線的目光，辩證看问题。

“資產”為啥要打個引号呢？這里的資產指的是广义的資產。

包含可是不限于商品房、汽車、保险保单、社保公积金、代發流水等等……優良的水平是渐渐递减的。

那咱們可能會有個问题，既然是信誉貸款，為什麼還必要所谓的資產呢？

咱們要大白的是，這些資產不是必备的，可是却可以或许優化你的前提，表现客户自己的價值，增长额度而且低落利率減肥法,等等。

供给的資料不限于：
** 商品房產證，按揭合同或典质合同

** 汽車：绿本，就是行驶證
** 公积金社保：登录小步伐盘问
** 保险保单：保单原件或是合同

** 代發流水：近一年銀行流水

最厥後個总结吧

關于甚麼是合适的產物？

一、可以分几種環境：

第一種是客户自己天資自己很好，找不合错误專業的人，原本可以做到200w，活生生做到了50w。
第二種是客户自己天資自己很好，找不合错误人原本可以做年化4-5%的利率，厥後做到8-10%的利率

第三種是客户自己天資一般，原本可以做的，却屡屡被拒，最後還搞坏了征信！

第四種是客户自己天資就泰山通水管,欠好的，經由過程技能操作也是可以做的，找不專業的人做最後也做不下来

大致就是這四種環境，被拒，额度不敷，利率過高，搞坏征信！咱們要信赖分歧的人做一样一件事是有分歧的结果的。

二、關于额度

**莫非所谓的额度就是纯真的同時操作几家銀行吗？
關头是需求！
這類理解是很单方面的，我感觉關头仍是從客户的需求入手阐發，這里的需求不是指额度和利率。

1）理解客户資金投向，再從利率动身，匹配客户的融資额度，再建议客户應當接管怎样样的方案来匹配本身的需求，

2）更專業的角度去建议更好的平鎮清水溝，需求！

**關头是方案

固然依照咱們做過無数客户的履身體美白乳,历来阐發，一個合适或说樂成的方案，是從貸款主體的职業，年数，學历，征信，收入，資產等等维度来阐發做匹配阐發，你也能够临時理解為大数据阐發整合。

最優方案做好了，還要有一個备用方案！

三、逻辑

貸款审批的逻辑是甚麼？

亮點！不管典质仍是信誉，都是必要亮點的！

**貸款主體的职業，年数，學历，征信，收入，資產等等维度，即使你其他维度欠好的環境下，你要有亮點的地方，好比说我資產不敷，欠债過高，但我是某國企中层辦理，這個就是亮點。

**固然，仍是我几回再三夸大的，征信征信征信！！！

四、存在

做咨询辦事存在的價值是甚麼？

1）解决需求痛點；摸清晰客户的痛點是甚麼，最根基的解决客户的需求！
2）供给價值辦事；好比客户找你做和找此外公司做的價值不同在哪？這個差就是價值能量

3）持久的資產設置装备摆設和優化需求的建议；假設發明客户的需求不是最優的，要公道指导客户的需求！

4）價值是甚麼！定制個性化的辦事，做数据的整合和資本的错配，讓價值最大化！

客户常见问题：

1.房貸提早還款亏损吗？

2.我筹算全款買屋子，然後再典质，如今還可以做吗？可以做几多成？

3.奇迹单元的能不克不及注册業務执照和做谋划貸？

4.房貸怎样打點最划算？（等额本金仍是等额本息？）

5.公积金貸款怎样辦最划算？

6.貸款月息是3厘，年息是3分6。厘和分是甚麼意思啊？和百分比该怎样转换？

7.我的屋子如今按揭中，是否是可以做個二次典质貸款啊？额度能有几多啊？

8.銀行所说的典质率指的是甚麼？

9.銀行所说的貸款费率，一年才2%，這不是比你所说的最低3.85%的利率低不少？

歡迎光臨台灣優質快速借錢平台論壇 (http://bbs.wtu95.com.tw/)